Nhà gỗ 3 gian là kiểu nhà truyền thống phổ biến nhất ở nước ta. Trong thời buổi hiện đại ngày nay, kiểu nhà này vẫn rất được ưa chuộng, không chỉ vì mang đậm nét truyền thống, văn hóa dân tộc mà còn bởi nó thể hiện được sự sang trọng, đẳng cấp của gia chủ với giá nhà gỗ. Vậy chi phí làm nhà gỗ 3 gian hết bao nhiêu?
Tổng quan về nhà gỗ 3 gian
Không thể so sánh với ngôi nhà gỗ 5 gian về không gian và trang thiết bị, nhà truyền thống 3 gian chỉ có 3 gian, gian giữa là gian lớn nhất. Phòng chính dành làm nơi thờ cúng gia tiên, hai gian bên trái và bên phải sẽ là phòng ngủ của cả gia đình.
Phòng chính từ cửa chính vào sẽ có một dãy bàn ghế để tiếp khách, không khí ở đây ấm cúng và mát mẻ. Trong ngôi nhà ba gian, bàn thờ gia tiên hay bộ ghế đều được chạm khắc tinh xảo, thiết kế theo gu thẩm mỹ của gia chủ, chúng toát lên vẻ cổ kính cho toàn bộ ngôi nhà.
Hai gian còn lại trái và phải sẽ có cửa nhỏ hơn cửa chính, chúng là nơi nghỉ ngơi của gia chủ. Ở nơi này bạn có thể đặt một chiếc giường, sập hoặc phản gỗ. Một phòng dành cho chủ nhà, các phòng còn lại dành cho con cái trong nhà hoặc khách thân thiết.
Ba gian hiên cũng sẽ được làm bằng gỗ, các trụ của hiên trước có thể được chạm khắc theo ý muốn của gia chủ. Chúng có chức năng làm cho ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn đồng thời cản mưa, gió, nắng vào nhà nhưng lại không bị khuất tầm nhìn khi nhìn ra bên ngoài ngôi nhà.
Ưu điểm của các mẫu nhà gỗ 3 gian là gì?
Các mẫu nhà gỗ 3 phòng ngủ hoặc 3 gian truyền thống như các mẫu nhà lô phố 3 phòng ngủ có những ưu điểm sau:
- Mẫu nhà gỗ 3 gian hoặc 3 phòng ngủ thường đón gió mát vào mùa hè và chống rét vào mùa mưa.
- Nhà gỗ rất thoáng mát, thoải mái vừa tạo vẻ đẹp sang trọng, cổ kính vừa để lại ấn tượng tốt trong mắt khách khi ghé thăm gia chủ.
- Các loại gỗ được chọn lựa kỹ sẽ bền, đẹp ít có nguy cơ bị mối mọt
- Ngoài ra, gỗ còn tỏa ra mùi hương khiến ngôi nhà của bạn vô cùng dễ chịu.
Các yếu tố tạo nên chi phí làm nhà gỗ 3 gian là gì?
Chi phí xây nhà lô gia 3 phòng ngủ được tạo thành từ 5 yếu tố sau:
Chi phí thiết kế
Thiết kế cực kỳ quan trọng khi xây nhà vì nó là bản thiết kế để đội xây dựng theo dõi và ước tính lượng nguyên liệu cần thiết. Thiết kế của một ngôi nhà gỗ bao gồm nhiều loại như: phương án kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội ngoại thất.
Giá thành thiết kế phụ thuộc vào diện tích nhà, yêu cầu của gia chủ và sổ của đơn vị thiết kế. Hiện nay, giá thiết kế thường từ 10 – 15tr / căn tương đương khoảng 65.000đ / m2.
Chi phí nguyên liệu thô
Chi phí làm nhà gỗ 3 phòng ngủ phụ thuộc nhiều vào loại gỗ được sử dụng. Dưới đây là đơn giá của một số loại gỗ thông dụng mà bạn có thể dùng để tính toán và dự trù giá thành:
– Gỗ mít: 10 triệu đồng / m3.
– Gỗ trầm hương: 14 triệu – 16 triệu đồng / m3.
– Gỗ sồi: 6 triệu đồng – 20 triệu đồng / m3.
– Gỗ căm xe: 12 triệu – 24 triệu / m3.
– Gỗ lim: 26 triệu – 30 triệu / m3.
Vào một số loại gỗ khác không có sự chênh lệch giá quá lớn.
Ngoài gỗ, còn phải sử dụng ngói, gạch, xi măng,…. để công thêm vào chi phí làm nhà gỗ 3 gian.
Chi phí lao động
Nếu dự án nhà gỗ của bạn sử dụng nhiều lao động hoặc lớn, sẽ mất nhiều thời gian để hoàn thành, tổng chi phí sẽ càng cao. Tiền công được tính theo đầu người và ngày.
Chi phí cho hệ thống điện nước
Chi phí điện nước thay đổi tùy theo nhu cầu lắp đặt của từng chủ sở hữu bất động sản.Chi phí này được tính bằng tổng chi phí nhân công và tiền mua vật tư như: dây điện, ống nước, phích cắm, bóng đèn, cầu chì, ….
Chi phí nội, ngoại thất
Ngoài tổng chi phí của các chi phí xây dựng nhà khung 3 phòng ngủ còn bao gồm tiền trang trí nội ngoại thất bao gồm các khoản như:
– Tiền mua bàn ghế, tủ, giường, đồ trang trí…
– Tiền công làm hòn non bộ, gieo cỏ, ao cá đắp, đục … (nếu có).
Cách tính chi phí làm nhà gỗ 3 gian như thế nào?
Sau khi có được đơn giá từ các yếu tố trên, bạn có thể dễ dàng ước tính chi phí xây nhà gỗ 3 phòng ngủ theo công thức sau:
Giá nhà gỗ = chi phí quy hoạch + chi phí vật tư + chi phí lắp đặt điện nước + nội thất và chi phí ngoại thất + chi phí nhân công
Hiện nay, tối thiểu để có một ngôi nhà gỗ 3 gian đẹp bạn cần bỏ ra khoảng 500 triệu đồng. Hầu hết những mẫu nhà gỗ 3 gian hiện nay thường có mức giá dao động từ 800 triệu đến 1,3 tỷ đồng.
Hy vọng những thông tin chia sẻ trên đây về chi phí làm nhà gỗ 3 gian sẽ giúp bạn dễ dàng ước tính được số tiền cần thiết. Chúc bạn hoàn thiện ngôi nhà của mình một cách ưng ý với chi phí phù hợp nhất có thể.
