Hiện tại các thành phố lớn có rất nhiều hộ gia đình đã sở hữu xe ô tô riêng. Nhu cầu về chỗ để xe cũng theo đó mà tăng lên. Thay vì chọn gửi xe ở bãi đỗ xe công cộng thì có rất nhiều người chọn xây nhà có tầng bán hầm để tiện cho việc cất giữ xe cộ. Vậy cần lưu ý gì khi thiết kế mẫu nhà phố có tầng bán hầm?
Tầng bán hầm là gì?
Đúng như tên gọi của mình, tầng bán hầm sẽ có một nửa chiều cao hoặc chiều ngang nằm trên mặt đất, phần còn lại sẽ nằm dưới đất.
Thông thường tầng bán hầm thường được sử dụng để đỗ ô tô và thêm khoảng từ 1-2 chiếc xe máy. Tùy vào diện tích xây dựng mà có thể để được nhiều hoặc ít phương tiện.
Tại sao nên lựa chọn mẫu xây nhà phố có tầng bán hầm?
Những lợi ích rõ ràng nhất của mẫu nhà phố có tầng bán hầm có thể kể đến như sau:
– Các hộ gia đình có chỗ để xe riêng, đảm bảo được tính an toàn cho xe cũng như tiết kiệm được chi phí dịch vụ trông xe hàng tháng.
– Tầng bán hầm làm móng nhà cao hơn. Các tầng trên cũng theo đó mà được nâng cao hơn, tạo cảm giác thoáng đãng cho ngôi nhà.
– Tầng bán hầm có chi phí xây dựng thấp hơn tầng hầm.
– Tầng bán hầm vẫn có thể đón được ánh sáng tự nhiên, tránh được tình trạng ẩm mốc. Có thể nói, tầng bán hầm rất phù hợp với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.
– Không chỉ sử dụng để đỗ xe, tầng bán hầm còn có thể sử dụng như một kho lưu trữ đồ đạc, giúp ngôi nhà gọn gàng hơn.
Những lưu ý khi xây mẫu nhà phố có tầng bán hầm
Dưới đây là những điều cần chú ý khi xây dựng nhà mặt phố có bán hầm:
- Hầm có chiều cao tối thiểu là 2,2m.
- Độ sâu tối thiểu của hầm là 1,5m.
- Phần nổi của tầng bán hầm so tính đến tầng trệt của ngôi nhà không được cao quá 1,2m so với vỉa hè.
- Lối xuống hầm có độ dốc tối thiểu 15%.
- Kích thước tối thiểu của tầng bán hầm là 0.9m x 12m. Tùy theo điều kiện kinh tế, nhu cầu sử dụng mà có thể tăng lên.
- Lối ra của tầng bán hầm không được thông với hành lang của nhà. Lối ra của hầm nên thẳng trực tiếp ra ngoài.
- Trần và tường của tầng bán hầm nên được trát phẳng. Đồng thời bạn nên sử dụng những loại sơn, gạch ốp tường chống bám bụi để dễ lau chùi và vệ sinh hơn.
- Do tầng bán hầm thấp hơn mặt đường nên cần xây dựng hệ thống thoát nước để tránh ngập úng khi trời mưa to.
- Tầng bán hầm cũng nên có hệ thống thông gió để tránh tình trạng hầm bí bách, nóng nực
Chi phí cơ bản để xây dựng tầng bán hầm
Chi phí gia cố hầm
Mục đích của việc gia cố hầm là để không ảnh hưởng đến các công trình xung quanh. Bạn không nên bỏ qua bước này bởi nó sẽ đảm bảo được sự an toàn cho không gian sống của bạn.
Chi phí xây dựng
Tùy vào độ sâu của tầng bán hầm so với code vỉa hè.
- Từ 1m – 1,3m => Bằng 150% diện tích.
- Từ 1,3m – 1,7m => Bằng 170% diện tích.
- Từ 1,7m – 2m => Bằng 200% diện tích.
- Từ 2m đổ lên => Bằng 250% diện tích
Mặc dù vậy, những con số về chi phí xây dựng bên trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí xây dựng sẽ thay đổi tùy theo giá cả thị trường cũng như đơn vị thi công.
Gợi ý những mẫu thiết kế nhà mặt phố có tầng bán hầm
Thiết kế #1: Mẫu nhà phố 4 tầng có tầng bán hầm, kích thước 5m x 20m
Mặt tiền của ngôi nhà sẽ bao gồm cửa ra vào và tầng bán hầm.
Tầng 1 có thể bao gồm: 1 phòng khách – 1 nhà bếp, phòng ăn – 1 WC chung.
Tầng 2 và tầng 3: Mỗi tầng sẽ có 2 phòng ngủ khép kín đảm bảo sự riêng tư, thỏa mái cho các thành viên trong gia đình.
Tầng 4 có thể bao gồm: Sân thượng – phòng thờ – sân phơi, nhà kho.
Thiết kế #2: Mẫu nhà phố 2 tầng có tầng bán hầm, kích thước 8m x 14m.
Nếu điều kiện kinh tế không cho phép xây nhà quá cao, bạn có thể tham khảo mẫu thiết kế nhà này.
Tầng 1 bao gồm: 1 tầng bán hầm – 1 phòng khách – 1 phòng bếp, nhà ăn – 1 phòng ngủ khép kín.
Tầng 2 bao gồm: Phòng thờ – 2 phòng ngủ – 1 Wc chung – sân phơi.
Thiết kế #3: Mẫu nhà mặt phố 3 tầng có tầng bán hầm kích thước 6m x 15m
Tầng 1 bao gồm: 1 tầng bán hầm – 1 phòng khách – 1 phòng bếp, nhà ăn – 1 Wc chung. Gia chủ có thể kết hợp xây dựng thêm nhiều tiểu cảnh trong nhà như giếng trời, hồ nước nhỏ để tạo điểm nhấn cho căn nhà.
Tầng 2 bao gồm: 2 phòng ngủ khép kín.
Tầng 3 bao gồm: 1 phòng sinh hoạt chung kết hợp khu vực bàn thờ – 1 nhà kho – sân phơi.
Trên đây là toàn bộ thông tin về mẫu nhà phố có tầng bán hầm đang rất được ưa chuộng hiện nay. Hy vọng bài viết này đã giúp ích được cho bạn trong việc lựa chọn mẫu thiết kế và quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
